第3の選択肢「不動産エージェント」に相談する。
ハウスメーカーだけじゃない、“住宅購入の新しい選び方”
「家を建てる＝ハウスメーカー」
本当にその選択だけで良いですか？
大手住宅メーカー、地域密着工務店、そして第三の選択肢「不動産エージェント」
住宅購入は、
「どこで建てるか」よりも、
「誰に相談するか」で結果が大きく変わります。
比較してから決める。
だから後悔しない。
第1の選択肢
大手ハウスメーカー TOP3
メリット
- ブランド力・安心感が強い
- アフターサービス体制が充実
- 全国対応可能
- 高品質で安定した施工
デメリット
- 建築価格が高め
- 規格化され自由度が低い場合がある
- 営業担当で満足度に差が出る
- オプション追加で総額が上がりやすい
メリット
- 鉄骨住宅に強い
- 土地活用提案が豊富
- 賃貸併用などにも対応
- 企業規模が大きく信頼感がある
デメリット
- 商品によって価格差が大きい
- 営業色が強いケースもある
- 規格住宅寄りになりやすい
③住友林業
メリット
- 木造住宅デザインに強み
- 高級感のある内装
- 自然素材を活かした提案
デメリット
- 坪単価が高め
- こだわるほど予算オーバーしやすい
- 完成まで時間がかかる場合もある
第2の選択肢
東京都23区外に本社を構える
東京の地域系ハウスメーカー TOP3
①桧家住宅
メリット
- コストバランスが良い
- 全館空調が人気
- 若い世代向け提案が得意
デメリット
- デザインの好みが分かれる
- 対応エリアに制限あり
メリット
- ローコスト住宅に強い
- 初めてのマイホーム向き
- 商品数が豊富
デメリット
- 標準仕様との差が大きい場合がある
- オプション管理が重要
メリット
- 価格が比較的安い
- 狭小地対応にも強い
- 建売・注文両方に対応
デメリット
- 担当者によって提案力差がある
- 細かな設計自由度に制限も
第3の選択肢
「不動産エージェント」に相談する
住宅会社を決める前に、
“味方”を先に作るという考え方。
多くの住宅購入者は、
最初に住宅会社へ直接相談します。
しかしその場合、
- その会社の商品しか提案されない
- 他社比較が難しい
- 土地・住宅ローン・将来売却まで中立比較しにくい
という問題があります。
不動産エージェント会社 TOP3
メリット
- 世界規模ネットワーク
- エージェント制で担当自由度が高い
- 中立比較型提案が可能
- 海外投資家・外国人対応にも強い
デメリット
- エージェントごとに専門性差がある
- 店舗ごとに特徴が異なる
メリット
- IT活用が強い
- 若い世代向け提案
- エージェント制を導入
デメリット
- 地域密着感は弱め
- エリアにより対応差あり
メリット
- 世界規模ブランド
- エージェント教育が強い
- 海外不動産にも強み
デメリット
- 日本国内拠点は限定的
- 日本独自実務に差がある場合も
なぜ今、「不動産エージェント相談」が増えているのか？
理由①
中立比較ができる
ハウスメーカー営業は、
基本的に「自社商品」を提案します。
一方エージェントは、
- 建築会社比較
- 土地比較
- 住宅ローン比較
- 将来売却まで
総合的に比較できます。
理由②
土地＋建物＋資産価値を一緒に考えられる
家は「建物」だけではありません。
- 将来売れる立地か？
- 資産価値は維持できるか？
- 災害リスクは？
- 賃貸需要は？
- 相続時に困らないか？
不動産全体視点で考える必要があります。
理由③
“営業”より“相談”に近い
売ることが目的ではなく、
「合う選択肢を一緒に探す」スタイル。
これがエージェント型の特徴です。
なぜ RE/MAX LINK TOM なのか？
RE/MAX LINK TOMの特徴
① ハウスメーカー比較だけで終わらない
- 土地探し
- 資産性
- 投資視点
- 将来売却
- 外国人需要
まで含めて提案。
② 多摩エリア・東京市部に強い
- 多摩ニュータウン
- 団地再生
- UR賃貸
- 投資物件
- 相続相談
地域特性を踏まえた提案が可能。
③ 「売る」より「理解」を重視
YouTube・SNS・ブログを通じて、
まず不動産を分かりやすく伝える。
「知らないまま契約しない」
を大切にしています。
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- 土地相談
- 中古＋リノベ比較
- 投資視点相談
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