団地には「都営住宅」「UR賃貸住宅」「JKK（東京都住宅供給公社）」など、運営主体の違う種類があります。

見た目が似ていても、家賃の決まり方・入居条件・契約の仕組みが大きく異なります。

■ 都営住宅とは？

東京都が運営する公営住宅

低所得者向け

収入制限あり

抽選倍率が高い

家賃は収入に応じて決まる

👉 「福祉的な住宅」

■ UR賃貸住宅とは？

国（UR都市機構）が運営する賃貸住宅

収入制限ほぼなし

礼金・仲介手数料・更新料なし

保証人不要

家賃は定額（相場ベース）

👉 「民間に近いが、安心感のある賃貸」

■ JKK（東京都住宅供給公社）とは？

東京都の外郭団体が運営する賃貸住宅

収入制限は緩め（都営ほど厳しくない）

礼金・更新料なし（物件による）

URと都営の中間的存在

👉「都が関わる一般向け賃貸」